Th Upside Down adalah salah satu penawaran rekreasi baru di The Playce.
Ada banyak perbincangan tentang seperti apa mal di masa depan.
Dan pada saat yang sama, terdapat kekhawatiran yang semakin besar tentang bagaimana revolusi bekerja dari rumah dan pekerjaan hybrid telah berdampak pada CBD dan distrik keuangan seperti Wall Street di New York dan Square Mile di London – area yang sebelumnya hanya berupa gedung perkantoran yang berkilauan namun kini sekarang dapat menyerupai kota hantu pada waktu atau hari tertentu dalam seminggu.
Siapa pun yang mencari solusi ganda bisa melakukan hal yang lebih buruk daripada melihat apa yang terjadi di salah satu lokasi paling terkenal dan sebelumnya tidak disukai di ibu kota Jerman, Berlin.
Raksasa investasi AS, Brookfield Property Partners – yang merupakan pusat kekuatan pasar mal di Amerika Utara – membayar hampir $1,4 miliar untuk sebagian besar Potsdamer Platz yang terkenal di Berlin pada tahun 2016. Ini adalah kawasan dengan sejarah yang tinggi, detak jantung kota yang berkembang pesat pada tahun 1920-an, mirip dengan Times Square , dan kemudian dipisahkan oleh Tembok Berlin yang terkenal itu.
Setelah Tembok runtuh pada tahun 1989, kawasan tersebut, yang sebagian besar dibersihkan di sisi Timur, diciptakan kembali dalam skema yang didorong oleh pimpinan raksasa mobil Jerman Daimler, dengan serangkaian arsitek terkenal yang ditugaskan untuk membangun kembali apa yang dimaksudkan sebagai pusat baru bagi sebuah kota. kota yang tidak mempunyai titik tengah yang jelas.
Namun kawasan ritel, perkantoran, dan tempat makan yang diakuisisi oleh Brookfield sudah setengah kosong pada tahun 2016, karena tidak pernah mampu menarik imajinasi warga Berlin yang terkenal sulit untuk dipuaskan, sehingga memikat Brookfield untuk melakukan investasi pertamanya di daratan Eropa bersamaan dengan kekayaan negara Asia. dana.
Ritel Potsdamer Platz
Potsdamer Platz terdiri dari 17 bangunan, 10 jalan, dua kotak dan total luas 2,9 juta kaki persegi, termasuk perkantoran seluas 1,4 juta kaki persegi, ritel seluas 493,000 kaki persegi, ditambah blok hunian, 446,000 kaki persegi. rekreasi dan dua hotel, semuanya berkumpul di sebelah Potsdamer Platz yang lebih luas, yang juga merupakan pusat transportasi.
Tawaran ritel tidak memuaskan dan dekat dengan mal-mal besar, separuh ruang kantor kosong dan area tersebut tidak memiliki kepribadian. Namun Brookfield merasa telah melihat peluang untuk menciptakan kembali pusat utama Eropa berdasarkan banyak pembelajaran yang diperoleh dari proyek-proyeknya di AS.
Di bidang perkantoran, Brookfield telah beralih dari sejumlah kecil penyewa besar ke lebih banyak penyewa kecil, dan memperkenalkan kerja sama dengan komponen Industrious yang akan datang, yang telah membantu meningkatkan tingkat hunian hingga mencapai angka 90%.
Banyak juga yang telah dilakukan untuk meningkatkan ruang publik, dengan menutup beberapa jalan untuk membuat jalan setapak dan memperkenalkan lebih banyak bar, kafe, dan toko ritel, dengan tawaran rekreasi yang dipandang penting untuk menarik populasi perkantoran, penduduk lokal, dan wisatawan.
Dengan adanya teater, dua klub malam, kasino, dan bioskop multilayar, Potsdamer Platz sudah memiliki tawaran rekreasi yang mapan, yang kini lebih terhubung dengan lingkungan bebas kendaraan bermotor, namun kondisi ritelnya tidak begitu sehat.
Perubahan Ritel Brookfield
Memang benar, mungkin perubahan yang paling nyata adalah sekitar $200 juta yang dihabiskan untuk pusat perbelanjaan Arkaden, yang sekarang berganti nama menjadi The Playce. Terdapat 69 mal di kota ini ketika Brookfield membeli skema tersebut dan sekarang ada 72 mal, termasuk Mall of Berlin yang jauh lebih besar yang berjarak kurang dari lima menit berjalan kaki. Brookfield’s masih yang terbesar kesembilan.
Eskalator keluar dan makan serta bersantai di The Playce yang telah berganti nama.
Kunci dari transformasi ini adalah menghilangkan banyak eskalator antara lantai dasar dan lantai atas untuk membersihkan lorong internal pusat dan mengubah lingkungan menjadi sesuatu yang lebih mirip dengan arcade modern. Atap kaca yang khas tetap dipertahankan, sementara beberapa pengecer berdagang di dua lantai, dan rekreasi serta perkantoran berada di atas beberapa lainnya.
Toko NBA pertama di Eropa, department store Peek & Cloppenburg yang ramah lingkungan, operator permainan yang berbasis di Belanda, Game State, bar koktail Inggris The Alchemist, pusat kuliner Manifesto Market yang berbasis di Praha, konsep bowling Inggris Lane7, dan atraksi rekreasi Upside Down yang berbasis di Amsterdam semuanya telah dibuka sejak itu.
Berlin Yang Pertama Dicari
Kafe EL&N yang terkenal di Instagram akan segera dibuka, sedangkan superstore Mattel yang tertunda diperkirakan akan dibuka pada kuartal pertama. Penawaran ritel yang lebih fungsional berada satu tingkat di bawah dan terhubung ke kereta api dan metro.
“Kuncinya adalah untuk membedakan dari mal lain dan menciptakan lingkungan yang memiliki banyak aktivitas berbeda dan menawarkan beragam momen perkotaan kepada pengunjung,” kata Wakil Presiden Senior Brookfield Properties Europe Katharina Treiber. “Kami ingin menciptakan ruang dalam kota yang unik dengan pengecer yang idealnya menjadi yang pertama di Eropa, jika bukan yang pertama di Jerman, atau setidaknya yang pertama di Berlin.”
Beberapa pembukaan baru, termasuk duo Inggris Lane7 dan The Alchemist, baru saja mulai diperdagangkan, sehingga lokasinya masih terus berkembang. Sementara itu, Brookfield Properties juga sedang merenovasi kawasan Canary Wharf di London, skema perkantoran lainnya yang kini beralih ke ritel, rekreasi, perhotelan, dan perumahan.
Keduanya menunjukkan masa depan yang berbeda untuk bekerja, berbelanja, dan bermain.
RisalahPos.com Network
Related posts
# PARTNERSHIP
