Sunday, 21 Jul 2024

IKEA Konfirmasikan Rencana Besar untuk New York dalam Dorongan ke Fifth Avenue

RisalahPos
3 Jul 2024 07:15
4 minutes reading

Raksasa furnitur dan peralatan rumah tangga asal Swedia, IKEA, akan membuka toko pertamanya di New York City setelah mengumumkan kesepakatan untuk berinvestasi bersama pada besar di Fifth Avenue.

Langkah ini merupakan langkah terbaru IKEA dalam ganda yang telah membuatnya mengalihkan fokusnya dari toko tipe gudang di luar kota ke pusat-pusat perkotaan di Eropa, sembari mengembangkan proyek-proyek penggunaan campuran yang besar di Cina dan India.

Ini juga merupakan dorongan besar bagi Fifth Avenue, yang seperti banyak jalan perbelanjaan terkenal di seluruh dunia, rusak parah akibat pandemi dan menghadapi tingkat yang belum pernah terjadi sebelumnya karena nama-nama lama hengkang dari jalan raya ritel tersebut.

Proyek ini dilaksanakan oleh Ingka Investments, divisi investasi Ingka Group, yang memiliki mayoritas toko IKEA di seluruh dunia, yang telah melakukan investasi real estat utama di Fifth Avenue. Investasi di 570 Fifth Avenue “menandai langkah signifikan dalam strategi jangka panjang Ingka Group untuk meningkatkan kehadiran ritelnya di pusat kota”, kata itu saat mengumumkan kesepakatan tersebut.

Pembangunan di Fifth Avenue merupakan yang terbesar di jalan tersebut dalam lebih dari 60 tahun dan terletak di Distrik Plaza dan Grand Central dan akan membentuk bangunan komersial serbaguna seluas satu juta kaki persegi.

Menara ritel dan perkantoran Kelas A baru sedang dikembangkan oleh Extell Development Co. dan dijadwalkan akan diserahkan kepada penyewa pada tahun 2028.

IKEA di Fifth Avenue

Titik pertemuan pelanggan IKEA baru akan berlokasi di ruang ritel seluas 80.000 kaki persegi, yang diatur di dua lantai ruang bawah tanah besar dengan pintu masuk sudut di Fifth Avenue.

Investasi ini merupakan langkah selanjutnya dalam strategi yang dideskripsikan sendiri oleh Ingka Group untuk mengembangkan operasi ritelnya dengan beradaptasi terhadap pertumbuhan perkotaan dan perubahan preferensi belanja . Inisiatif ini melibatkan pengenalan format ritel baru di pusat kota, termasuk akuisisi pengembangan ritel di Inggris, AS, dan Paris, dan toko ini akan berlokasi hanya tiga menit berjalan kaki dari Grand Central Station dan Bryant Park.

Perubahan dari unit ritel besar di luar kota dan pinggir kota yang terkenal dimulai pada tahun 2019 dan Ingka Group telah berfokus pada pembukaan toko perkotaan di kota-kota besar, termasuk Tokyo, Madrid, Paris, dan London, serta studio perencanaan di Wina, Barcelona, ​​Berlin, dan Praha.

Perusahaan ini juga mengembangkan bekas gedung 6X6 di San Francisco, yang baru-baru ini dibuka sebagai suntikan semangat bagi tawaran ritel dan rekreasi di pusat kota San Francisco.

“Berinvestasi di Fifth Avenue bukan hanya tentang memperluas jejak kami; ini tentang mengubah cara kami berinteraksi dengan konsumen dan berperan dalam menciptakan ekonomi dan komunitas bisnis yang kuat dan berkelanjutan,” kata Peter van der Poel, Direktur Pelaksana Ingka Investments.

“Kami telah mengerjakan proyek ini selama hampir dua dekade dan komitmen besar Ingka Investments memungkinkan kami untuk terus maju dengan pembangunan dan penyewaan gedung perkantoran baru terbaik di New York,” kata Gary Barnett, Pendiri & Ketua, Extell Development Co. “Ini akan menjadi gedung perkantoran pertama yang mulai dibangun di kota ini dan ini merupakan pertanda hebat ketahanan New York.”

Penundaan IKEA Oxford Street

Ingka Investments akan memegang sepertiga saham dalam proyek tersebut bersama dengan “komponen ekuitas pilihan” dan kepemilikan penuh atas ruang ritel utama tempat titik pertemuan pelanggan IKEA akan berada. Extell akan memegang dua pertiga saham dalam proyek tersebut.

Secara terpisah, IKEA baru-baru ini menunda pembukaan toko barunya di pusat kota London untuk memperbaiki kebocoran di ruang bawah tanah gedung, yang merupakan kedua kalinya toko di Oxford Street itu mengalami penundaan pembukaan.

Pekerjaan dimulai di lokasi tersebut – yang sebelumnya merupakan lokasi toko utama pengecer mode Topshop di London – pada tahun 2022, dengan rencana awal untuk membuka lokasi tersebut pada musim gugur 2023, tetapi tahun lalu rencana ini diundur hingga musim gugur tahun ini.

Renovasi “yang sangat rumit” pada bangunan yang masuk dalam daftar bangunan bersejarah Kelas II itu disalahkan atas keterlambatan tersebut. IKEA mengatakan bahwa pengerjaan di seluruh tujuh lantai gedung tersebut, yang juga mencakup empat lantai ruang kantor, telah mengalami “kemajuan yang signifikan”, tetapi mengatakan bahwa mereka menghadapi “kondisi yang tidak terduga” selama proses tersebut.

RisalahPos.com Network